Proposition de Contrat de Syndic et Mandat de Gestion

CONTRAT DE SYNDIC

NOTRE ENGAGEMENT : UNE GESTION DE PROXIMITE ET TRANSPARENTE

Nous avons fait le choix de proposer, pour la gestion des copropriété, un contrat de Syndic dit "Tout Compris Sauf", conformément aux recommandations des Associations de défense des copropriétaires.

Le Contrat "Tout Compris Sauf" permet aux copropriétaires d'anticiper les frais réels liés à la rémunération du Syndic.

En effet, le plus grand nombre des prestations particulières (les plus récurrentes au sein de la gestion d'un immeuble en copropriété), sont incluses dans le forfait dit « de base ». L’objectif final étant de rendre prévisible le montant annuel des charges de copropriété correspondantes pour les copropriétaires.

Dans le montant du forfait de base est notamment inclus :

- l'ouverture et la gestion du compte bancaire séparé

- la gestion des archives de la copropriété

- la gestion des compteurs de la copropriété (si ces derniers ont été installés antérieurement à notre nomination)

- un nombre d'heures de visite de l'immeuble (à déterminer en fonction de la taille de la copropriété) en présence du Conseil Syndical

- la tenue de réunions de Conseil Syndical

- la tenue d'Assemblée Générale sans frais supplémentaire pour la copropriété pendant les heures ouvrables du Cabinet

Pdf_by_mimoohNotre contrat de Syndic type

Informations personnelles

 Madame Monsieur


Informations sur la copropriété

 Oui Non



* Champs obligatoires
Informations personnelles

 Madame Monsieur


Informations sur le(s) biens



* Champs obligatoires
² Si plusieurs biens à confier en gérance merci d'indiquer les autres adresses dans la case "Informations Complémentaires"

MANDAT DE GESTION

NOTRE ENGAGEMENT : UNE GESTION IMMOBILIÈRE COMPLÈTE ET TRANSPARENTE

Nous vous garantissons :

Lors de la mise en location :

  • la recherche d'un locataire sérieux et solvable
  • la rédaction d'annonce professionnelle
  • la rédaction du bail, l'établissement de l'état des lieux d’entrée

Pendant la durée de la location :

  • l'encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges
  • l'établissement d'un rapport de gérance mensuel
  • le virement mensuel ou trimestriel à votre convenance des fonds détenus
  • la gestion et le suivi des travaux d'entretien à la charge du propriétaire
  • le suivi de l'entretien et des travaux à la charge des locataires

Nous effectuons, chaque année :

  • la révision des loyers suivant l'indice en vigueur
  • la vérification du contrat d'assurance habitation

Au congé du locataire :

  • l'établissement de l'état des lieux de sortie
  • le suivi des travaux de remise en état si nécessaire
  • la restitution du dépôt de garantie dans le délai légal